房屋拆迁补偿纠纷案例-安徽徽都律师事务所

房屋拆迁补偿纠纷案例

更新：2017/11/16 22:08:55 点击：

案例介绍

　　一审法院认定， 2001年9月13日，被告赣州市公房管理处与原告刘学明签订一份《协议书》。协议约定：一、因城市规划需要，须拆除原告刘学明坐落在赣州市小南门路6号建筑面积为113.29㎡的砖混结构房屋（1981年建造）。二、对原告刘学明的有证店面建筑面积28.78㎡按“拆一还一"的原则，安置在原地段小南门4#边沿街新建店面第一间或对面沿街相对位置范围内新建店面一间，建筑面积暂定为35㎡，安置原店面建筑面积28.78㎡不补结构差价；超出原店面建筑面积28.78㎡以上的部分，原告以住宅建筑面积3㎡冲抵店面建筑面积1㎡的方式结算；如被告安置给原告的新建店面建筑面积不足28.78㎡，被告应以3000元／㎡补偿原告。三、对原告刘学明的有证住宅建筑面积84.51㎡（以安置店面后的实际住宅建筑面积结算）按“拆一还一”的原则，安置在原地段范围内新建房三室一厅一套，楼层暂定为三楼以下，建筑面积暂定为75㎡，安置原住宅建筑面积84.51㎡（以安置店面后的实际住宅建筑面积结算）不补结构差价；超出结算后的实际住宅面积1O㎡以内按重置价350元／㎡补差，超出结算后的实际住宅面积1O㎡以上部分按750元／㎡购买。如原告在上述安置后住宅剩余面积，被告应以750元／㎡补偿原告。四、被告应在2002年12月将新建房屋交付原告使用。待新房交付使用时，按实际建筑面积一次性结清房款，被告代办新房屋产权证。2004年12月31日，被告将保证金3110.00元与面积差30元及赔偿金6527.3O元相抵后余3447.30元付给了原告。本院（2005）章民一（1）第189号民事判决履行完毕。原告认为办证是被告的义务，一直没有提供办产权证的手续。2006年9月原告诉至法院，请求：1、判令被告根据协议约定立即办理原告房屋、店面的房产证、契证、土地证；2、判令被告承担违约责任并承担赔偿原告代来经济损失计币27188.81元；3、本案诉讼费用由被告承担。

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